1. Nerastvorljiv je u vodi na sobnoj temperaturi, rastvorljiv u većini organskih rastvarača i ugljovodonika i ima dobru kompatibilnost sa većinom industrijskih smola.Dimetil ftalat je zapaljiv.Kada se zapali, za gašenje požara upotrijebite vodu, sredstvo za gašenje pjenom, ugljični dioksid, prah za gašenje.
2. Hemijska svojstva: Stabilan je na zrak i toplinu, i ne raspada se kada se zagrijava 50 sati blizu tačke ključanja.Kada se para dimetil ftalata propušta kroz peć za grijanje na 450°C brzinom od 0,4 g/min, dolazi do samo male količine raspadanja.Proizvod je 4,6% vode, 28,2% ftalnog anhidrida i 51% neutralnih supstanci.Ostatak je formaldehid.Pod istim uslovima, 36% na 608°C, 97% na 805°C i 100% na 1000°C ima pirolizu.
3. Kada se dimetil ftalat hidrolizira u metanolnom rastvoru kaustičnog kalijuma na 30°C, hidrolizira se 22,4% za 1 sat, 35,9% za 4 sata i 43,8% za 8 sati.
4. Dimetil ftalat reaguje sa metilmagnezijum bromidom u benzenu, a pri zagrevanju na sobnoj temperaturi ili u vodenom kupatilu nastaje 1,2-bis(α-hidroksiizopropil)benzen.Reaguje sa fenil magnezijum bromidom i stvara 10,10-difenilantron.
