1. Je nerozpustný ve vodě při pokojové teplotě, rozpustný ve většině organických rozpouštědel a uhlovodíků a má dobrou kompatibilitu s většinou průmyslových pryskyřic.Dimethylftalát je hořlavý.Při vznícení použijte k uhašení požáru vodu, hasicí pěnu, oxid uhličitý, práškové hasivo.
2. Chemické vlastnosti: Je stabilní na vzduchu a teplu a nerozkládá se při zahřívání po dobu 50 hodin blízko bodu varu.Když pára dimethylftalátu prochází ohřívací pecí o teplotě 450 °C rychlostí 0,4 g/min, dochází pouze k malému množství rozkladu.Produkt obsahuje 4,6 % vody, 28,2 % anhydridu kyseliny ftalové a 51 % neutrálních látek.Zbytek je formaldehyd.Za stejných podmínek má 36 % při 608 °C, 97 % při 805 °C a 100 % při 1000 °C pyrolýzu.
3. Když se dimethylftalát hydrolyzuje v methanolovém roztoku hydroxidu draselného při 30 °C, hydrolyzuje se 22,4 % za 1 hodinu, 35,9 % za 4 hodiny a 43,8 % za 8 hodin.
4. Dimethylftalát reaguje s methylmagnesiumbromidem v benzenu a zahřátím na pokojovou teplotu nebo na vodní lázni vzniká 1,2-bis(α-hydroxyisopropyl)benzen.Reaguje s fenylmagnesiumbromidem za vzniku 10,10-difenylanthronu.
